Föreningen

Hur fungerar en samfällighetsförening –

vad är en samfällighetsförening?

Samfällighetsföreningens ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats.

Föreningen får ej bedriva annan verksamhet än det ändamål samfälligheten skall tillgodose.

Förvaltningen omfattar även fastighet som föreningen äger samt medel som influtit vid försäljning. 1)

1) Enligt lantmäteriets kriterier.

Varför finns det en samfällighetsförening?

För att förvalta gemensam ägd mark, gator, gatu-

belysning, vattenledningar, avloppsledningar, kabel-TV

nät, kvartersgården och därtill hörande utrustning etc.

När området skulle byggas bestämde kommunen och

byggherren att det bostadsområde vi bor inom delvis

skulle ägas och förvaltas gemensamt via s.k. samfällighets-

förening. De ursprungliga köparna valde förvaltnings-

formen genom kontrakt, avtal med byggherren.

Detta medför att även de som framdeles köper hus inom

området omfattas av detta avtal.

Varje fastighetsägare äger sitt hus och ansvarar för

förvaltning av detta. Tillsammans är vi enligt SFL

1973:1150 skyldiga att gemensamt förvalta ovan nämnda

samfällighet

Går det att ändra på denna förvaltningsform?

Nej, i princip inte.

Finns det några fördelar med denna förvaltningsform?

Vi har större frihet att utforma, ändra, bestämma om

vår närmiljö vad gäller hus, gator, vägar, parkerings-

platser, lekplatser, skogsområden och parkmark.

Vi bestämmer själva inom samfälligheten vilken nivå

som vi skall ha vad gäller snöröjning, sandning

m. m. vi behöver inte vända oss till kommunen

för att ändra på något i vår närmiljö. Självfallet krävs

byggnadslov för mer omfattande om- eller tillbyggnad.

Finns det några andra sidor som kan beröra mig

som husägare inom samfälligheten?

I vår samfällighetsförening utses varje år en

styrelse som utför dessa uppgifter. Dessa styrelse –och

förtoendeuppdrag brukar fördelas med någon form av

rullande schema så att alla fastighetsägare vid något

tillfälle ges möjlighet att deltaga i detta arbete.

I och med att vi själva förvaltar gemensamt ägd

mark och nät för vatten, avlopp m.m.

krävs det insatser av oss boende/medlemmar i området

att sköta förvaltningen. Tillse att skötsel och löpande

underhåll utförs, ekonomi, fördelning av kostnader etc.

fullgörs.